Pokud chcete investovat do realitního trhu, musíte čelit řadě rozhodnutí, která mohou významně ovlivnit úspěch vašich projektů. Jedním z klíčových faktorů je výběr vhodné lokality pro rozvoj svého projektu. Dvěma často diskutovanými pojmy v tomto kontextu jsou brownfield a greenfield investice. Přečtěte si, jaký je mezi těmito dvěma typy investic rozdíl.

Greenfield investice – Čistý start pro nové projekty

Greenfield, neboli investice na zelené louce, představují nevyužité pozemky nebo území, které dosud nebyly zastavěny. Tyto lokality jsou obvykle venkovské nebo zemědělské a nabízejí investorům čistý start pro plánování a vývoj nových projektů. Investice na zelené louce umožňuje plánovat a navrhovat nové budovy a infrastrukturu od začátku, bez omezení existujících struktur.

Investice do greenfield lokalit dává investorům možnost začít s projektem od nuly, což umožňuje plnou kontrolu nad celým vývojem projektu. Tato flexibilita je klíčová pro vytvoření projektu, který co nejlépe splňuje požadavky investora a cílového trhu. Tento druh investice, umožňuje použití moderních technologií, které jsou šetrnější k přírodě, což je v dnešní době velmi důležité.

Na druhou stranu, začít s úplně novým projektem je velmi nákladné a to jak finančně tak i časově.

Brownfield investice

Při investování do brownfieldů, hledají investoři dostupné budovy v hostitelské zemi, které jsou kompatibilní s jejich obchodními anebo výrobními procesy. V případech, kdy zařízení dříve podporovalo podobný výrobní proces, mohou být investice do brownfieldů skutečně dobrou volbou.

V kontextu životního prostředí může termín brownfield odkazovat na skutečnost, že pozemek, na kterém se nachází zařízení, může být kontaminován činností předchozího vlastníka. Zároveň, i když byly prostory dříve využívány pro podobný provoz, jen zřídka se stane, že společnost najde zařízení s typem investičního vybavení a technologií, které zcela vyhovují jejím záměrům.

Jasnou výhodou brownfieldů je, že budova je již postavena, čímž se snižují počáteční náklady a zároveň se sníží čas věnovaný stavbě a navíc to je šetrnější volba k životnímu prostředí.

Který typ investice preferujete? 🙂 Dejte nám vědět v komentářích.