Investiční příležitost Opatov v Čechách 1,4 ha
Aukce skončila 28.8.2024
Informace o aukci
Výměra: | 14 451 m2, Podíl: 1/1 |
Katastrální území: | Opatov v Čechách |
Okres: | Svitavy |
Kraj: | Pardubický kraj |
Nájemní smlouva: | ne |
Realitní makléř
Odborná analýza investice do emailu
Popis aukce
Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Opatov v Čechách, okres Svitavy v Pardubickém kraji o výměře 14.451 m2.
Jedná se o pozemek s parc. č.: 5362 zapsaný na LV 992.
Obec Opatov se nachází cca 9 km severně od města Svitavy. Obec leží na železniční trati Brno – Česká Třebová a je vázána na vedení silnice I/43 (Svitavy – Brno). Řešený pozemek je přímo přístupný ze silnice 3. třídy III/36813, která lemuje severní okraj pozemku.
Pozemek je situovaný severovýchodně v rámci obce Opatov. Řešená plocha je dle platného územního plánu v ploše OV – plocha občanského vybavení. V rámci územního plánu je plocha označená Z23. Dle platného územního plánu je pozemek možné využívat pro občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury (např. vzdělávání a výchova, sociální služby, péče o rodinu, zdravotní služby, kultura, tělovýchova a sport, veřejná správa, ochrana obyvatelstva, věda a výzkum), občanské vybavení komerčního charakteru (např. obchodní prodej, ubytování, stravování, služby). Přípustné využití je pak také pro bydlení, veřejná prostranství, sídelní zeleň, dopravní a technická infrastruktura či nemotorová doprava. Maximální zastavěnost 50 %.
Zobrazení předmětného pozemku:
Řešený pozemek leží na levém břehu řeky Třebovky a vzhledem ke svému umístění v meandru řeky je pozemek z východu, jihu a západu v těsné blízkosti vodního toku a na pozemek zasahuje povodňové pásmo, za řekou Třebovkou je plocha lesní a na řešený pozemek tak zasahuje i ochranné pásmo lesa. Již zmíněná příjezdová komunikace prochází podél severní strany pozemku.
Mezi největší výhody patří především umístění pozemku podél komunikace a napojení na komunikaci, umístění pozemku v zastavitelných plochách a také na pozemek není uzavřena žádná pachtovní smlouva. Díky tomu je možné s realizací vašeho podnikatelského záměru začít téměř okamžitě, bez nutnosti zásadních změn v územním plánu a čekání na výpověď či vypořádání z nájmu obhospodařovatelem. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o stavební pozemek, musíte při nákupu tohoto pozemku počítat navíc se sazbou DPH. V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat, kromě toho mohu na vyžádání mohu zaslat zpracovanou analýzu pozemku.
tel.: 734 333 436
mail: nb@chenen.cz
Ing. Nikola Jungmannová
Stáhněte si informační materiály k pozemkům v odkazu níže.
Přehled parcel
Parcelní číslo | Výměra (m2) | Podíl | Druh pozemku | LV |
---|---|---|---|---|
5362 | 14451 m2 | 1/1 | ttp | 992 |